51 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 88,9 m² · constr. 1991 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789925647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
12072789925647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 612 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 309 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 424 946 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 300 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 363 953 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 574 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 301 085 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 732 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 350 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 605 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 300 682 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 773 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 366 709 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 357 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 291 707 $ Poids 72 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 852 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 963 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 837 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 379 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 823 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 895 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.