63 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789925731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
12072789925731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 181 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 347 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 315 137 $ Poids 87 % |
| 3 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 213 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 352 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 692 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 922 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 551 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 314 595 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 467 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 045 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 587 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 325 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 851 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 048 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 243 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 392 049 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 445 866 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 28 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 424 555 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 577 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 327 310 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.