15 Rue Louis-Vincent-Dumais · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 253 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789926372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
12072789926372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 512 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 371 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 342 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 456 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 514 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 709 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 713 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 841 $ Poids 73 % |
| 6 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 230 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 259 $ Poids 68 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 195 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 384 014 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 745 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 663 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 161 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 181 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 448 668 $ Poids 61 % |
| 11 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 755 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 317 623 $ Poids 60 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 159 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 427 839 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.