43 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 98,6 m² · constr. 1990 · terrain 846,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789926671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
12072789926671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 345 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 313 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 167 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 350 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 605 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 314 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 757 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 370 922 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 516 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 324 310 $ Poids 72 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 147 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 390 254 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 216 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 341 386 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 112 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 580 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 443 966 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 525 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 405 224 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.