39 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 92 m² · constr. 1990 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 215 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789926833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
12072789926833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 575
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 616 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 313 569 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 303 852 $ Poids 78 % |
| 3 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 625 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 755 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 356 817 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 513 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 429 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 290 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 333 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 150 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 485 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 536 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 957 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 129 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 408 771 $ Poids 69 % |
| 10 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 349 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 225 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 801 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 746 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 414 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 294 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.