65 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 209,5 m² · constr. 1974 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 278 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789930763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
12072789930763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 760 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 555 262 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 817 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 423 364 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 783 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 194 778 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 677 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 900 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 656 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 902 $ Poids 50 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 773 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 086 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 754 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 552 471 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 021 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +65 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 259 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.