81 Rue Thomas-Jones · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789930961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
12072789930961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 408 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 357 910 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 460 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 341 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +2 949 $ | 309 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 461 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 327 $ Poids 90 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 713 $ Poids 89 % |
| 6 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 390 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 367 975 $ Poids 89 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 560 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 377 394 $ Poids 84 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 608 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 369 951 $ Poids 84 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 312 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 384 451 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 592 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 279 140 $ Poids 82 % |
| 11 | 98, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-06 · 361 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 060 $ Poids 80 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 278 027 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.