54 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 88,6 m² · constr. 1975 · terrain 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 192 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789931004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
12072789931004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 286 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 518 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 366 014 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 324 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 393 899 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 583 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 552 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 252 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 562 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 349 551 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 678 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 385 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 163 $ Poids 81 % |
| 10 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 511 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 300 667 $ Poids 79 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 498 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 317 476 $ Poids 78 % |
| 12 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 284 534 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.