37 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 85,8 m² · constr. 1977 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 194 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789932210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
12072789932210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 518 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 359 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 544 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 340 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 558 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 630 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 573 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 588 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 289 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 391 661 $ Poids 84 % |
| 7 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 382 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 281 $ Poids 83 % |
| 8 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 537 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 369 699 $ Poids 82 % |
| 9 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 552 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 315 309 $ Poids 81 % |
| 10 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 668 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 371 655 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 679 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 379 087 $ Poids 80 % |
| 12 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 21 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 270 131 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.