32 Rue Prévost · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 500 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 79,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 200 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789932288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
12072789932288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 353 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 433 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 575 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 355 169 $ Poids 86 % |
| 4 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 543 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 345 871 $ Poids 83 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 598 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 937 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 621 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 157 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 561 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 631 $ Poids 80 % |
| 8 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 670 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 357 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 618 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 461 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 299 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 503 m · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 319 858 $ Poids 73 % |
| 12 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 369 437 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.