42 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 818,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 206 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789932952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
12072789932952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 263 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 193 $ Poids 92 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 550 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 358 152 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 473 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 380 539 $ Poids 79 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 348 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 360 030 $ Poids 77 % |
| 6 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 434 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 332 891 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 510 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 247 743 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 545 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 341 273 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 597 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 320 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 329 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 310 022 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 321 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 410 256 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 482 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 308 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.