37 Rue Louis-Vincent-Dumais · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 92,1 m² · constr. 1994 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 265 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789934000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
12072789934000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 439 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 309 801 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 549 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 319 532 $ Poids 86 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 617 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 357 031 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 529 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 305 542 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 351 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 437 548 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 341 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 454 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 643 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 791 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 322 $ Poids 74 % |
| 10 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 634 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 374 118 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 711 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 236 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 490 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 321 781 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.