27 Rue Rosaire-Gendron · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 921,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 263 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789934604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
12072789934604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 447 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 118 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 427 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 382 122 $ Poids 76 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 205 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 381 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 302 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 451 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 625 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 262 879 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 803 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 759 $ Poids 69 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 551 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 315 467 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 72 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 387 847 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 170 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 442 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 440 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 350 232 $ Poids 62 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 702 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 242 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 531 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.