20 Rue Rosaire-Gendron · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789934609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
12072789934609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 342 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 501 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 311 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 612 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 369 212 $ Poids 82 % |
| 4 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 175 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 500 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 321 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 620 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 313 481 $ Poids 75 % |
| 7 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 540 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 362 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 440 341 $ Poids 71 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 823 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 811 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 504 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 323 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 113 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 418 931 $ Poids 68 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 251 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 387 019 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.