60 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 94,3 m² · constr. 1991 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789935104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
12072789935104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 308 729 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 339 977 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 318 762 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 676 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 361 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 600 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 308 606 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 426 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 436 592 $ Poids 76 % |
| 7 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 164 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 345 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 515 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 473 $ Poids 74 % |
| 9 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 75 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 415 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 569 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 320 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 868 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 642 $ Poids 67 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 717 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 090 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.