16 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 205,7 m² · constr. 1991 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789935404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
12072789935404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 378 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 549 907 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 193 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 446 816 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 707 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 350 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 192 873 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 421 $ Poids 45 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 226 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 108 $ Poids 36 % |
| 8 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 308 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +57 864 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 581 851 $ Poids 36 % |
| 9 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 314 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 547 582 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 463 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 724 357 $ Poids 8 % |
| 12 | 178, Rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 291 $/m²) 166,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 312 734 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.