31 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 149 m² · constr. 1989 · terrain 1 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 283 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789936265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
12072789936265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 65 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 288 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 431 511 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 875 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 293 059 $ Poids 71 % |
| 3 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 468 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 357 385 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 878 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 410 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 770 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 851 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 290 295 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 472 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 413 709 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 588 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 414 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 493 469 $ Poids 50 % |
| 10 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 899 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 266 578 $ Poids 49 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 339 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 257 251 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.