27 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 268 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789936473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
12072789936473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 351 954 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 318 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 82 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 356 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 709 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 373 487 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 557 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 329 163 $ Poids 72 % |
| 6 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 596 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 879 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 683 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 316 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 110 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 396 005 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 195 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −22 067 $ | 346 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 167 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 429 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 478 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 450 354 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 618 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 330 530 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.