332 Rue Joseph-Viel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 79 m² · constr. 1985 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 188 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789936764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
12072789936764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 85 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 436 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 469 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 315 640 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 830 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 352 952 $ Poids 73 % |
| 5 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 807 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 789 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 355 103 $ Poids 71 % |
| 7 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 762 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 343 787 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 750 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 540 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 539 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 285 163 $ Poids 67 % |
| 10 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 55 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 397 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 473 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 196 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 966 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +19 169 $ | 314 681 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.