32 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 74,5 m² · constr. 2005 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 215 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789937449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
12072789937449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 134 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 353 040 $ Poids 98 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 506 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 356 301 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 583 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 323 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 199 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 313 835 $ Poids 70 % |
| 5 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 110 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 423 177 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 165 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 324 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 449 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 433 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 975 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 530 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 365 630 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 110 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 929 $ Poids 56 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 947 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 366 037 $ Poids 54 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 912 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 151 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 348 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 904 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 352 863 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.