25 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 71,9 m² · constr. 2006 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789938567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
12072789938567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 188 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 629 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 318 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 572 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 352 170 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 146 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 310 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 109 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 320 581 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 97 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 302 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 186 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 418 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 525 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 428 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 557 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +14 094 $ | 339 171 $ Poids 54 % |
| 10 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 361 207 $ Poids 49 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 361 719 $ Poids 43 % |
| 12 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 959 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 343 925 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.