36 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 137,3 m² · constr. 1995 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 261 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789942809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
12072789942809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 135 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 962 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 611 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 970 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 621 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 111 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 604 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 845 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 395 390 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 875 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 869 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 282 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 206, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-07-10 · 670 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 594 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 973 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 407 838 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 907 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 634 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.