94 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 98,7 m² · constr. 1996 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 250 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789943209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
12072789943209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 250 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 357 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 505 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 371 136 $ Poids 86 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 430 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 333 173 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 562 $ Poids 78 % |
| 6 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 712 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 202 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 640 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 314 735 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 198 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 388 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 334 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 246 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 455 582 $ Poids 72 % |
| 11 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 689 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 283 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 669 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 344 482 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.