79 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 68,4 m² · constr. 1996 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789943241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
12072789943241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 364 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 310 488 $ Poids 86 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 393 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 322 924 $ Poids 79 % |
| 3 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 38 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 433 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 326 185 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 578 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 282 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 682 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 288 450 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 652 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 299 028 $ Poids 54 % |
| 8 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 525 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 332 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 87 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 400 871 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 625 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 305 635 $ Poids 49 % |
| 11 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 392 406 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 822 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 317 116 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.