83 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 69,1 m² · constr. 1996 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789943602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
12072789943602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 326 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +26 591 $ | 311 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 381 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 324 562 $ Poids 82 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 466 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 1 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 367 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 681 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 289 870 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 578 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 283 941 $ Poids 58 % |
| 7 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 511 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 334 512 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 650 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 300 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 118 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 402 612 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 632 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 306 914 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 88 m · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 038 $ | 249 015 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.