11 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 94 m² · constr. 1994 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789945058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
12072789945058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 484 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 322 624 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 312 632 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 630 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 361 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 345 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 402 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 441 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 349 957 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 699 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 308 188 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 014 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 541 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 324 638 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 832 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 917 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 175 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 420 856 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 393 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.