7 Rue Gérard-Lapointe · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 72,9 m² · constr. 1991 · terrain 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789945187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
12072789945187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 136 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 324 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 395 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +19 593 $ | 312 213 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 440 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 327 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 435 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 290 358 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 741 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 337 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 402 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 300 936 $ Poids 62 % |
| 7 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 235 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 438 $ Poids 62 % |
| 8 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 142 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 393 864 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 250 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 320 070 $ Poids 59 % |
| 10 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 719 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 339 858 $ Poids 58 % |
| 11 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 883 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +28 016 $ | 312 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 335 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 284 988 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.