340 Rue Joseph-Viel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 90,2 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 205 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789945289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
12072789945289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 469 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 304 840 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 625 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 352 970 $ Poids 82 % |
| 3 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 404 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 250 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 581 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 295 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 678 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 563 $ Poids 76 % |
| 6 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 692 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 369 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 829 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 770 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 918 $ Poids 73 % |
| 9 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 717 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 382 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 727 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 302 896 $ Poids 72 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 736 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 066 $ Poids 71 % |
| 12 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 387 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 287 438 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.