335 Rue Joseph-Viel · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 192 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789946028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
12072789946028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 295 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 478 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 371 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 43 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 473 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 494 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 389 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 779 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 356 984 $ Poids 76 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 763 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 793 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 368 978 $ Poids 75 % |
| 8 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 822 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 648 $ Poids 73 % |
| 9 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 857 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 418 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 467 m · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 279 586 $ Poids 70 % |
| 11 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 851 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 366 990 $ Poids 69 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 706 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 341 216 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.