54 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 75,2 m² · constr. 2006 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 246 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789947410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
12072789947410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 0 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 450 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 325 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 520 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 329 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 316 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 851 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 369 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 106 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 426 648 $ Poids 65 % |
| 7 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 369 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 817 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 369 770 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 778 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 351 958 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 293 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 327 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 776 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 356 433 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 757 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 353 510 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.