29-31 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 179 m² · constr. 1984 · terrain 664,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789951667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
12072789951667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-02-11 · 635 m · Vendu 186 190 $ (1 003 $/m²) 185,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge −18 619 $ | 179 488 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 846 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 404 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 616 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 402 281 $ Poids 60 % |
| 4 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 592 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 391 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 525 389 $ Poids 58 % |
| 6 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 328 $ Poids 55 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 941 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 319 625 $ Poids 42 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 909 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 616 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 448 416 $ Poids 38 % |
| 9 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 775 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 578 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 280 855 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 488 454 $ Poids 26 % |
| 12 | 47, rue Jean-Anthyme-Roy, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 733 m · Vendu 483 000 $ (2 573 $/m²) 187,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 513 229 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.