79 Rue Louis-Vincent-Dumais · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 179 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789951900300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
12072789951900300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 298 430 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 277 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 361 519 $ Poids 96 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 388 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 308 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 392 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 399 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 136 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 423 077 $ Poids 82 % |
| 7 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 444 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 248 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 260 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 857 $ Poids 81 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 333 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 314 $ Poids 81 % |
| 10 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 231 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 378 980 $ Poids 81 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 304 749 $ Poids 79 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 128 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 310 789 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.