31 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 99,8 m² · constr. 1994 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789952055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
12072789952055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 754 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 373 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 373 487 $ Poids 88 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 902 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 370 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 332 063 $ Poids 78 % |
| 6 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 239 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 333 360 $ Poids 74 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 539 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 943 $ Poids 72 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 508 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 343 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 107 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 454 154 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 706 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 316 267 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 650 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 879 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.