27 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 113,5 m² · constr. 1987 · terrain 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789952446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
12072789952446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 386 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 367 556 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 536 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 500 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 664 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 657 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 770 $ Poids 76 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 300 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 306 452 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 460 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 436 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 812 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 518 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 428 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 78 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −1 564 $ | 353 122 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 338 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 315 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 402 765 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.