32 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789952533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
12072789952533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 307 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 319 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 380 112 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 559 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 343 599 $ Poids 72 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 503 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 359 749 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 337 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 318 258 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 183 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 319 626 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 92 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 327 635 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 460 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 343 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 444 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 484 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 439 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.