25 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 120,1 m² · constr. 1988 · terrain 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 261 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789952636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
12072789952636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 555 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 519 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 383 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 282 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 315 659 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 674 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 795 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 534 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 480 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 451 449 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 381 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Gérard-Lapointe, Rivière-du-Loup 2026-02-23 · 225 m · Vendu 395 000 $ (2 892 $/m²) 136,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 387 752 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 643 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 243 193 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 418 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 442 756 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 990 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 373 621 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.