23 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 103,9 m² · constr. 1989 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789952806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
12072789952806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 353 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 320 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 302 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 382 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 535 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 361 156 $ Poids 73 % |
| 6 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 331 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 178 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 332 450 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 54 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 341 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 779 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 493 941 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 626 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 687 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 248 514 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.