32 Rue Louis-Philippe-Lizotte · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 102 m² · constr. 1989 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789953171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
12072789953171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 350 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 350 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 317 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 381 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 378 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 302 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 354 771 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 341 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 328 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 488 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 358 482 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 261 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 329 593 $ Poids 70 % |
| 9 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 96 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 338 784 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 549 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 342 082 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 661 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 242 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 562 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 263 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.