89 Chemin Raymond · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 69,3 m² · constr. 1995 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 240 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789953334500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
12072789953334500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 50 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 251 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +25 191 $ | 310 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 371 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 323 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 533 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 326 438 $ Poids 64 % |
| 4 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 75 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 318 365 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 488 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 336 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 333 024 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 688 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 288 831 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 589 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 283 013 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 655 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 299 410 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 188 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 401 184 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 650 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge +29 490 $ | 307 279 $ Poids 53 % |
| 11 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 395 m · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 392 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 472 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 333 100 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.