88 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789955767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
12072789955767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 552 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 447 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 514 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 386 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 376 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 330 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 833 $ Poids 84 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 992 $ Poids 79 % |
| 6 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 209 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 458 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 342 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 725 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 418 348 $ Poids 69 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 295 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +34 105 $ | 418 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 904 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 336 m · Vendu 395 000 $ (4 184 $/m²) 94,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 454 062 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 848 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 313 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.