92 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 112,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 001,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 312 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789955916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
12072789955916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 463 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 540 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 676 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 373 116 $ Poids 72 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 700 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 560 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 477 744 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 477 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 318 694 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 868 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 981 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 540 703 $ Poids 64 % |
| 9 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 190 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 369 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 262 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +29 726 $ | 382 741 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 417 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 469 900 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.