80 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 101 m² · constr. 2006 · terrain 1 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789956460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
12072789956460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 445 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 380 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 579 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 514 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 554 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 392 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 385 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 371 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 254 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 423 295 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 495 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 347 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-12 · 327 m · Vendu 339 500 $ (3 429 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 372 661 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 312 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +28 161 $ | 363 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 372 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 542 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 751 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 714 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.