77 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789956825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
12072789956825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 377 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 486 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 580 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 378 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 633 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 635 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 420 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 153 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 806 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 369 278 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 792 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 408 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 649 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 398 471 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 535 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 336 922 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 677 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −15 596 $ | 401 216 $ Poids 69 % |
| 11 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 649 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 399 026 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 751 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 397 272 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.