59 Rue Yves-Godbout · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 114,1 m² · constr. 2006 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789957063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
12072789957063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 060 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 588 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 478 839 $ Poids 69 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 736 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 375 509 $ Poids 69 % |
| 5 | 304, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 355 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 473 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 665 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 716 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 939 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 348 $ Poids 62 % |
| 8 | 339, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 103 m · Vendu 315 000 $ (3 172 $/m²) 99,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 163 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-05-15 · 423 m · Vendu 435 000 $ (3 683 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 856 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 703 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 234 $ Poids 55 % |
| 12 | 325, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 171 m · Vendu 359 000 $ (3 601 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 446 881 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.