11 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 67,1 m² · constr. 1985 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 188 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789960379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
12072789960379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 335 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge +11 196 $ | 292 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 636 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 302 281 $ Poids 66 % |
| 3 | 83, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-22 · 286 m · Vendu 281 875 $ (4 079 $/m²) 69,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 492 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −15 503 $ | 299 784 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 226 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 754 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 323 646 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 854 m · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 192 $ Poids 50 % |
| 6 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 709 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 303 419 $ Poids 48 % |
| 7 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 954 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 269 916 $ Poids 46 % |
| 8 | 10, rue de l'Étang, Rivière-du-Loup 2025-02-28 · 751 m · Vendu 199 900 $ (2 957 $/m²) 67,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +16 992 $ | 253 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 921 m · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 280 495 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 383 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 376 463 $ Poids 43 % |
| 11 | 89A, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2024-11-14 · 264 m · Vendu 207 500 $ (3 003 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 477 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 234 599 $ Poids 43 % |
| 12 | 146, rue des Terrasses Nord, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 784 m · Vendu 325 000 $ (4 243 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 118 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.