5 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 269 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789960607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
12072789960607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 143 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 447 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 483 $ Poids 83 % |
| 4 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 216 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 386 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 618 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 499 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 605 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 364 111 $ Poids 73 % |
| 7 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 173 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 289 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue des Serre-Freins, Rivière-du-Loup 2025-10-15 · 492 m · Vendu 460 000 $ (4 642 $/m²) 99,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 710 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 250 539 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 229 m · Vendu 312 900 $ (3 038 $/m²) 103 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 838 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −10 952 $ | 332 343 $ Poids 66 % |
| 11 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 274 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 349 142 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 82 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 324 288 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.