17 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 93 m² · constr. 1983 · terrain 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789961062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
12072789961062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 44 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 257 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 358 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 295 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 358 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 305 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 387 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 396 499 $ Poids 90 % |
| 5 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 302 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 281 $ Poids 86 % |
| 6 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 249 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 069 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 109 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 418 589 $ Poids 84 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 227 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 376 201 $ Poids 84 % |
| 9 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 346 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 196 $ Poids 81 % |
| 10 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 399 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 301 648 $ Poids 80 % |
| 11 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 898 $ Poids 80 % |
| 12 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 106 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 569 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.