13 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 97,3 m² · constr. 1983 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789961221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
12072789961221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 130 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 301 600 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-30 · 243 m · Vendu 400 500 $ (4 274 $/m²) 93,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 368 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 039 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 359 m · Vendu 290 000 $ (3 255 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 312 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue de l'Intercolonial, Rivière-du-Loup 2026-07-16 · 367 m · Vendu 429 000 $ (4 837 $/m²) 88,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 406 897 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 515 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 330 274 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, rue Thomas-Jones, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 326 m · Vendu 329 000 $ (3 530 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 333 786 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-09-19 · 94 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 035 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Louis-Philippe-Lizotte, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 124 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 427 862 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 281 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 054 $ Poids 76 % |
| 11 | 129, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 383 m · Vendu 265 000 $ (2 961 $/m²) 89,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 308 014 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 231 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 060 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.