20 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 73,3 m² · constr. 1981 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789961406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
12072789961406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Charles-Eugène-Dubé, Rivière-du-Loup 2026-04-09 · 274 m · Vendu 279 900 $ (3 877 $/m²) 72,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 364 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 298 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 573 m · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 316 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 76, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-10 · 280 m · Vendu 396 000 $ (4 925 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 338 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2026-06-04 · 487 m · Vendu 294 900 $ (3 654 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +13 271 $ | 298 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 684 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 273 m · Vendu 405 000 $ (4 880 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 340 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 453, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2026-07-09 · 348 m · Vendu 407 000 $ (4 868 $/m²) 83,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 341 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-22 · 221 m · Vendu 389 900 $ (4 631 $/m²) 84,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −25 237 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 330 590 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-05-12 · 230 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 185 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 333 296 $ Poids 63 % |
| 10 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 384 183 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-06-05 · 300 m · Vendu 390 000 $ (4 545 $/m²) 85,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 119, rue Aline, Rivière-du-Loup 2026-06-02 · 854 m · Vendu 233 000 $ (2 873 $/m²) 81,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 938 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 214 248 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.