18 Rue Horace-Hudon · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 195 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
789961535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
12072789961535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 661 m · Vendu 564 900 $ (5 021 $/m²) 112,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 527 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Alfred-Fortin, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 166 m · Vendu 271 000 $ (2 379 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 302 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 595 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 379 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 720 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 261 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 525 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 552 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 589 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 064 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Beaulieu, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 636 $/m²) 125,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 358 117 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue Georges-Henri-Beaulieu, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 980 $/m²) 97,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 328 207 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-03-27 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 091 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 637 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 638 m · Vendu 212 000 $ (1 618 $/m²) 131 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 766 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue des Aiguillages, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 568 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 611 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.